פנוי
13דירות פנויות עכשיו
איפה
באר שבע והסביבה
איך מדברים
וואטסאפ וטלפון
מה מקבלים
עדכון שוטף על הדירה
גיבוי
קבוצת דיינמו — ביצוע ותחזוקה
דירות להשכרה בבאר שבע והסביבה — בלי תיווך. לבעלי דירות: שיווק, גבייה ותחזוקה. דברו איתנו בטלפון או בוואטסאפ 050-246-6626.
פנויות עכשיו
דירות שאפשר להיכנס אליהן
מחיר ברור, תנאים מראש — לתיאום צפייה בוואטסאפ.
לבעלי דירות
יש דירה? ננהל אותה בשבילכם
שיווק, גבייה ותחזוקה — אתם נשארים בשליטה, אנחנו ביום־יום.
ניהול נכסים בבאר שבעבעלים מחוץ לעיר
ניהול נכס מרחוק בבאר שבע.
גרים בצפון, בחו״ל או בעיר אחרת? אנחנו מנהלים את הנכס מקומית — עם דיווח ברור ואיש קשר קבוע.
קראו עודאחרי מסירת מפתח
ניהול נכס אחרי מסירת מפתח מהיום הראשון.
דירה חדשה או משנה יד? אנחנו מלווים מרגע המסירה — בדיקות, הכנה להשכרה ומציאת שוכר.
קראו עודהכנה להשכרה
הכנת דירה להשכרה Rent Ready.
דירה שלא מוכנה לשוק נשארת ריקה יותר. אנחנו מכינים, מתמחרים ומשווקים — בקצב הנכון.
קראו עודהחלפת שוכר
החלפת שוכר בבאר שבע בלי זמן ריק מיותר.
מסיום חוזה ועד שוכר חדש — אנחנו מנהלים את כל המחזור.
קראו עודנכס בירושה
ניהול נכס שנירש בבאר שבע.
ירושה מביאה גם אחריות. אנחנו מסייעים לסדר מסמכים, להבין מצב הנכס ולהחליט על השכרה.
קראו עודדירות סטודנטים
ניהול דירות סטודנטים בבאר שבע.
ביקוש גבוה, turnover מהיר — צריך תהליך שמתאים לקהל סטודנטיאלי.
קראו עודקבלת נכס
קבלת נכס לניהול תהליך Intake.
לפני שמתחילים — מסדרים מסמכים, מצב, תמחור וציפות. כך נכנסים לניהול בלי הפתעות.
קראו עודתחזוקה
תחזוקת נכסים מושכרים עד סגירה.
השוכר מתקשר אלינו. אנחנו מרכזים טיפול, מעדכנים לפני הוצאות — וסוגרים כל קריאה.
קראו עודתיק נכסים
ניהול תיק נכסים Portfolio.
שניים, שלושה או יותר? תהליך אחיד, דיווח מרוכז ואיש קשר יחיד.
קראו עוד
איך זה עובד
שלב אחרי שלב. בלי התחייבות בהתחלה.
משיחת התאמה וביקור בנכס, דרך שיווק וחוזה, ועד ניהול שוטף.
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
מה יורד מכם
אנחנו מטפלים ביום־יום
גבייה, תחזוקה ושיווק — ואתם מקבלים עדכון ברור.
גבייה ומעקב תשלומים
תהליך מסודר — לא רודפים אחרי שוכרים ולא מתעסקים בצ׳קים.
קריאות תחזוקה
השוכר פונה אלינו. אנחנו מטפלים עד לסגירה.
שיווק ומיון מועמדים
פרסום, צפיות, בדיקות רקע ובטחונות — עד שוכר מתאים.
חוזים ומסמכים
הסכם, בטחונות ומעקב מסמכים במקום אחד.
שקיפות על הוצאות
לא מאשרים הוצאה חריגה בלי לעדכן אתכם.
הערכת שכירות ראשונית
תמחור לפי השוק המקומי בבאר שבע — לפני שמתחילים לשווק.
מעקב גבייה מסודר
מעקב שוטף אחרי תשלומים וטיפול מהיר בחריגים — לא רדיפה אחרי צ׳קים.
טיפול בתחזוקה עד סגירה
השוכר פונה אלינו. אנחנו מרכזים אנשי מקצוע ומלווים עד שהקריאה נסגרת.
עדכון על כל תקלה, הוצאה והחלטה
דיווח ברור לפני הוצאות חריגות — בלי הפתעות בסוף החודש.
איש קשר קבוע
כתובת אחת בוואטסאפ ובטלפון — מענה אנושי, בלי להעביר בין מחלקות.
חוזה ובטחונות מסודרים
מסמכים, בטחונות והסכם שכירות שמגנים עליכם לאורך הדרך.
רוצים לבדוק לבד?
שני כלים קצרים לפני שמדברים
לתכנון מהיר — לא להבטחת תוצאות.
מחשבון עלות ריק
כמה עולה חודש בלי שוכר — הערכה גסה לתכנון, לא ייעוץ פיננסי.
Rent-Ready Score
צ'קליסט קצר: עד כמה הדירה מוכנה להשכרה.
שקיפות תפעולית
שליטה מלאה, בלי לנהל את היום־יום
כך נראה עדכון חודשי לבעל נכס — גבייה, תחזוקה, הוצאות ומסמכים במבט אחד.
דוח חודשי
דירה · באר שבע
- התקבל
שכר דירה שנגבה
₪ 3,800
- תקין
סטטוס תשלומים
בזמן
- נסגרה
קריאות תחזוקה
1 טופלה
- אושר מראש
הוצאות שאושרו
₪ 180
מסמכים וחוזים
עדכון חודשי
המחשה לדוגמה — בשיחת ההתאמה נפרט איך הדיווח נראה עבור הנכס שלכם.
שאלות ותשובות
שאלות ששואלים אותנו
מה כלול במחיר השכירות?
ברוב הנכסים — הכל: ארנונה, מים וחשמל (בהגבלת צריכה סבירה). הפירוט המדויק מופיע בכל מודעה.
מה זה "הגבלה על החשמל"?
המחיר כולל צריכת חשמל עד תקרה חודשית סבירה לשימוש רגיל. צריכה חריגה מעבר לה — בתוספת. כך המחיר נשאר הוגן לכולם.
אילו בטחונות צריך?
בדרך כלל צ׳קים ו/או ערב, בהתאם לנכס. הכל מוסבר בשקיפות לפני החתימה.
אפשר לראות את הדירה לפני?
בטח. מתאמים צפייה בוואטסאפ — חוזרים לפניות בשעות הפעילות בהתאם לדחיפות.
לכמה זמן החוזה?
סטנדרט של שנה, עם אפשרויות גמישות — דברו איתנו.
מקבלים בעלי חיים?
תלוי בנכס — שאלו אותנו ספציפית.
לבעלי דירות
שאלות על ניהול הדירה
תשובות מלאות — בדף ניהול הנכסים.
למי מתאים שירות ניהול הנכסים?
לבעלי דירות בבאר שבע והסביבה שרוצים שהנכס יעבוד בלי לנהל אותו בעצמם. זה מתאים גם למי שגר רחוק, עסוק, או פשוט רוצה שקט. השיחה הראשונה בלי התחייבות.
כמה עולה ניהול נכסים?
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
בדיקת התאמה
יש לכם דירה?
שיחה קצרה — נגיד אם הניהול מתאים, בלי התחייבות.
