למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
דירות סמוכות לאוניברסיטה ולסורוקה דורשות תמחור נכון, חוזים ברורים ותחזוקה מהירה בין שוכרים.
Turnover תכוף
תהליך מהיר בין סמסטרים — בלי לאבד שבועות.
שחיקה
תחזוקה שוטפת שמונעת נזקים מצטברים.
תמחור עונתי
התאמה לביקוש לפני תחילת לימודים.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
הערכת ביקוש
מיקום, חדרים, מפרט — תמחור לפי עונה.
- 02
02
שיווק ממוקד
פרסום לקהל סטודנטים — צפיות וסינון.
- 03
03
חוזים וכניסות
בטחונות, מסמכים ומסירת מפתח מסודרת.
- 04
04
תחזוקה שוטפת
קריאות מהירות — פחות נזק בין שוכרים.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
החלפת שוכר
החלפת שוכר בבאר שבע
מסיום חוזה ועד שוכר חדש — אנחנו מנהלים את כל המחזור.
קראו עוד←הכנה להשכרה
הכנת דירה להשכרה
דירה שלא מוכנה לשוק נשארת ריקה יותר. אנחנו מכינים, מתמחרים ומשווקים — בקצב הנכון.
קראו עוד←תחזוקה
תחזוקת נכסים מושכרים
השוכר מתקשר אלינו. אנחנו מרכזים טיפול, מעדכנים לפני הוצאות — וסוגרים כל קריאה.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
האם מתאים גם לדירות משותפות?
כן — לפי מבנה הנכס והרגולציה. נבדוק בהתאמה.
מתי כדאי לפרסם לפני סמסטר?
כחודש–חודשיים לפני — תלוי בביקוש. נמליץ לפי הנכס.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
דירה לסטודנטים? נתאם
נבין מיקום ומפרט — ונציע תוכנית.
