למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
תחזוקה טובה שומרת על הנכס ועל השוכר. חלק מקבוצת דיינמו — גישה לאנשי מקצוע מקומיים.
קריאות 24/7
מענה בשעות הפעילות — דחוף מתואם.
הוצאות לא צפויות
אישור לפני תיקון יקר.
שחיקה
תחזוקה מונעת — פחות תיקונים גדולים.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
קריאה מהשוכר
רישום, תיעוד, דחיפות.
- 02
02
אבחון ותיאום
בעל מקצוע מתאים — הצעת מחיר.
- 03
03
ביצוע
ליווי עד סגירה — תמונות אם צריך.
- 04
04
דיווח לבעלים
סיכום הוצאה והמלצות להמשך.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
החלפת שוכר
החלפת שוכר בבאר שבע
מסיום חוזה ועד שוכר חדש — אנחנו מנהלים את כל המחזור.
קראו עוד←הכנה להשכרה
הכנת דירה להשכרה
דירה שלא מוכנה לשוק נשארת ריקה יותר. אנחנו מכינים, מתמחרים ומשווקים — בקצב הנכון.
קראו עוד←תיק נכסים
ניהול תיק נכסים
שניים, שלושה או יותר? תהליך אחיד, דיווח מרוכז ואיש קשר יחיד.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
מי משלם על תיקונים?
לפי חוזה השכירות — בדרך כלל שוכר לנזק, בעלים לבלאי. מסבירים לפני ביצוע.
יש חירום בלילה?
מטפלים לפי דחיפות — מעדכנים מיד.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
צריכים תחזוקה מסודרת?
ספרו על הנכס — נסביר איך זה עובד.
