למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
משקיעים עם כמה יחידות צריכים תמונה אחת: הכנסות, הוצאות, ריקים ותחזוקה — לא Excel מפוזר.
פיזור מידע
דוח אחד לכל התיק — לא דף לכל דירה.
עומס תפעולי
אותו תהליך לכל נכס — חוסך זמן.
תמחור לא אחיד
התאמה לשוק לכל יחידה — אבל מדיניות אחת.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
מיפוי תיק
רשימת נכסים, מצב, שוכרים, חוזים.
- 02
02
תקנון ניהול
כללי אישור, דיווח, תמחור — משותפים.
- 03
03
תפעול שוטף
גבייה, תחזוקה, turnover — לכל יחידה.
- 04
04
דיווח מרוכז
סיכום תקופתי לכל התיק.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
בעלים מחוץ לעיר
ניהול נכס מרחוק
גרים בצפון, בחו״ל או בעיר אחרת? אנחנו מנהלים את הנכס מקומית — עם דיווח ברור ואיש קשר קבוע.
קראו עוד←קבלת נכס
קבלת נכס לניהול
לפני שמתחילים — מסדרים מסמכים, מצב, תמחור וציפות. כך נכנסים לניהול בלי הפתעות.
קראו עוד←תחזוקה
תחזוקת נכסים מושכרים
השוכר מתקשר אלינו. אנחנו מרכזים טיפול, מעדכנים לפני הוצאות — וסוגרים כל קריאה.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
כמה נכסים מינימום?
אין מינימום קשיח — נבנה חבילה לפי התיק.
האם כל הנכסים באותו תעריף?
התמחור לפי נכס ושירות — עם הנחה אפשרית לתיק.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
מנהלים כמה נכסים?
נבנה תוכנית Portfolio — שיחה ראשונה חינם.
