למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
מסירת מפתח היא רק ההתחלה. צריך לתעד ליקויים, להחליט מה לתקן, לתמחר נכון ולהיכנס לשוק בזמן.
ליקויי בנייה
תיעוד מסודר מול קבלן — לפני שמתחילים לשווק.
החלטות לפני כניסה
מה חובה לתקן, מה משתלם — לפי שוק השכירות.
זמן עמידה ריקה
תכנון שיווק מוקדם כדי לא לאבד חודשים.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
ליווי במסירה
רשימת בדיקה, צילום ותיעוד — בסיס לכל המשך.
- 02
02
תוכנית הכנה
תיקונים, ניקיון, מפרט — לפני פרסום.
- 03
03
שיווק והשכרה
תמחור, פרסום, צפיות וחוזה — עד כניסת שוכר.
- 04
04
מעבר לניהול שוטף
גבייה, תחזוקה ודיווח — אותו גורם, בלי החלפת ידיים.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
הכנה להשכרה
הכנת דירה להשכרה
דירה שלא מוכנה לשוק נשארת ריקה יותר. אנחנו מכינים, מתמחרים ומשווקים — בקצב הנכון.
קראו עוד←קבלת נכס
קבלת נכס לניהול
לפני שמתחילים — מסדרים מסמכים, מצב, תמחור וציפות. כך נכנסים לניהול בלי הפתעות.
קראו עוד←תחזוקה
תחזוקת נכסים מושכרים
השוכר מתקשר אלינו. אנחנו מרכזים טיפול, מעדכנים לפני הוצאות — וסוגרים כל קריאה.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות — לפני או אחרי מסירה?
מומלץ לפני — כדי לתכנן בדיקה ולוח זמנים. אפשר גם מיד אחרי.
האם אתם מטפלים גם בדירות מקבלן?
כן — כולל תיעוד ליקויים והמלצות לפני השכרה.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
קיבלתם מפתח? נתאם שיחה
נבנה יחד את הצעדים הבאים — בלי לחץ.
