למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
Intake הוא השלב שבו אנחנו לומדים את הנכס לעומק: פיזי, משפטי, פיננסי ותפעולי.
מידע חסר
רשימת מסמכים ושאלות — לפני חתימה.
ציפיות לא ברורות
מה כלול בניהול ומה לא — בכתב.
מצב לא מתועד
צילום ודוח — בסיס לכל המשך.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
שיחת Intake
נכס, היסטוריה, שוכר קיים, מטרות.
- 02
02
ביקור ותיעוד
צילום, מפרט, המלצות.
- 03
03
הצעה והסכם
תמחור שירות, תחום אחריות — שקוף.
- 04
04
עלייה לקו
מפתחות, גישות, מעבר לשיווק או ניהול.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
אחרי מסירת מפתח
ניהול נכס אחרי מסירת מפתח
דירה חדשה או משנה יד? אנחנו מלווים מרגע המסירה — בדיקות, הכנה להשכרה ומציאת שוכר.
קראו עוד←נכס בירושה
ניהול נכס שנירש
ירושה מביאה גם אחריות. אנחנו מסייעים לסדר מסמכים, להבין מצב הנכס ולהחליט על השכרה.
קראו עוד←תיק נכסים
ניהול תיק נכסים
שניים, שלושה או יותר? תהליך אחיד, דיווח מרוכז ואיש קשר יחיד.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח Intake?
בדרך כלל שבוע–שבועיים — תלוי בזמינות ובמורכבות.
האם Intake כרוך בתשלום?
נדון בשיחה — לפי סוג הנכס והיקף העבודה.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
מתחילים Intake
שיחה ראשונה — בלי התחייבות.
