למה זה חשוב
פתרון ממוקד.
תהליך ברור.
Turnover הוא הרגע שבו נכסים מאבדים הכנסה. תהליך מסודר מקצר את הריק בין שוכרים.
פינוי ומסירה
בדיקת מצב, החזרת בטחונות ותיעוד.
הכנה מחדש
ניקיון, תיקונים קלים ועדכון מפרסום.
שיווק מהיר
תמחור מעודכן ופרסום מיידי — לא מחכים.
תמחור
כמה עולה ניהול נכסים
דמי ניהול בגובה חודש שכירות
דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.
כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.
שלב אחרי שלב
התהליך שלנו
תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.
- 01
01
סיום חוזה
תיאום פינוי, בדיקה וסגירת חשבון.
- 02
02
הכנה לשוק
תיקונים, צילום מחדש אם צריך, עדכון מחיר.
- 03
03
שיווק
פרסום, צפיות, בדיקות — עד שוכר מתאים.
- 04
04
כניסה חדשה
חוזה, בטחונות ומעבר לניהול שוטף.
ניהול נכס
תהליך ניהול הנכס
- 01
שיחת התאמה
שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.
- 02
ביקור בנכס
מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.
- 03
שיווק
מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.
- 04
סינון ובדיקות רקע
מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.
- 05
חוזה ובטחונות
מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.
- 06
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.
המשיכו מכאן
עמודים קשורים
הכנה להשכרה
הכנת דירה להשכרה
דירה שלא מוכנה לשוק נשארת ריקה יותר. אנחנו מכינים, מתמחרים ומשווקים — בקצב הנכון.
קראו עוד←תחזוקה
תחזוקת נכסים מושכרים
השוכר מתקשר אלינו. אנחנו מרכזים טיפול, מעדכנים לפני הוצאות — וסוגרים כל קריאה.
קראו עוד←דירות סטודנטים
ניהול דירות סטודנטים
ביקוש גבוה, turnover מהיר — צריך תהליך שמתאים לקהל סטודנטיאלי.
קראו עוד←
כל מה שצריך לדעת
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח למצוא שוכר חדש?
תלוי בשוק, מחיר ומצב הנכס. תהליך מסודר מקצר את הזמן — בלי הבטחות.
האם אפשר להישאר עם אותו שוכר?
אם מתאים — נלווה חידוש חוזה. אם לא — turnover מלא.
דיבור ישיר
אנשי קשר
שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.
דניאל מרצ'חובסקי
אור בלאיש
בדיקת התאמה
שוכר עוזב? נתאם turnover
נבנה לוח זמנים — מינימום ריק.