החלפת שוכר

החלפת שוכר בבאר שבע
בלי זמן ריק מיותר.

מסיום חוזה ועד שוכר חדש — אנחנו מנהלים את כל המחזור.

די.או נכסים · באר שבע והסביבה · שיחה קצרה ללא התחייבות

למה זה חשוב

פתרון ממוקד.
תהליך ברור.

Turnover הוא הרגע שבו נכסים מאבדים הכנסה. תהליך מסודר מקצר את הריק בין שוכרים.

  • פינוי ומסירה

    בדיקת מצב, החזרת בטחונות ותיעוד.

  • הכנה מחדש

    ניקיון, תיקונים קלים ועדכון מפרסום.

  • שיווק מהיר

    תמחור מעודכן ופרסום מיידי — לא מחכים.

תמחור

כמה עולה ניהול נכסים

דמי ניהול בגובה חודש שכירות

דמי הניהול הם, כמקובל בשוק, דמי ניהול בגובה חודש שכירות. הסכום נגזר משכר הדירה של הנכס. בשיחת ההתאמה נפרט מה כלול, בלי אותיות קטנות ובלי התחייבות מראש.

כלול: שיווק, סינון מועמדים, חוזה ובטחונות, גבייה, תחזוקה ודיווח.

שלב אחרי שלב

התהליך שלנו

תהליך שקוף, כתובת אחת ועדכון בכל נקודת החלטה.

  1. 01

    01

    סיום חוזה

    תיאום פינוי, בדיקה וסגירת חשבון.

  2. 02

    02

    הכנה לשוק

    תיקונים, צילום מחדש אם צריך, עדכון מחיר.

  3. 03

    03

    שיווק

    פרסום, צפיות, בדיקות — עד שוכר מתאים.

  4. 04

    04

    כניסה חדשה

    חוזה, בטחונות ומעבר לניהול שוטף.

ניהול נכס

תהליך ניהול הנכס

  1. 01

    שיחת התאמה

    שיחה קצרה על הדירה, המצב והציפיות. בלי התחייבות, ובסופה ברור אם הניהול מתאים.

  2. 02

    ביקור בנכס

    מגיעים לדירה, רואים את המצב ומבינים מה כדאי לסדר לפני שיווק.

  3. 03

    שיווק

    מפרסמים את הדירה ומביאים מתעניינים לצפייה.

  4. 04

    סינון ובדיקות רקע

    מסננים מועמדים ובודקים רקע ובטחונות לפני שמתקדמים לחוזה.

  5. 05

    חוזה ובטחונות

    מסדרים הסכם, בטחונות ומסירת מפתח. המסמכים נשארים במקום אחד.

  6. 06

    ניהול שוטף

    גבייה, תחזוקה, מענה לשוכר ודיווח לבעלים. אתם בשליטה, אנחנו ביום־יום.

כל מה שצריך לדעת

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות

כמה זמן לוקח למצוא שוכר חדש?

תלוי בשוק, מחיר ומצב הנכס. תהליך מסודר מקצר את הזמן — בלי הבטחות.

האם אפשר להישאר עם אותו שוכר?

אם מתאים — נלווה חידוש חוזה. אם לא — turnover מלא.

דיבור ישיר

אנשי קשר

שני אנשי קשר לניהול הנכס — טלפון ווואטסאפ.

הצעד הבא

שוכר עוזב? נתאם turnover

נבנה לוח זמנים — מינימום ריק.

בדיקת התאמה

שוכר עוזב? נתאם turnover

נבנה לוח זמנים — מינימום ריק.

נפתח וואטסאפ עם הפרטים — שיחה קצרה · ללא התחייבות · מענה אנושי